Jak vybrat stavební firmu v Brně a Jihomoravském kraji?
Průvodce krok za krokem
Jak vybrat spolehlivou stavební firmu pro rekonstrukci či stavbu v Brně? (Podrobnější průvodce)
Stavba domu nebo rekonstrukce bytu je jedním z největších projektů, kterým se člověk ve svém životě věnuje. Kromě financí jde o obrovské množství času a energie, a proto je výběr stavební firmy zásadní. Každý krok v tomto procesu je důležitý, a právě detailní přístup vám může ušetřit starosti i náklady. Pojďme si projít každý bod podrobněji.
Praktický tip: Pozor na firmy, které skrývají své sídlo nebo neuvádějí kontakt na odpovědnou osobu. Transparentnost je základem důvěry.
Krok 1. Kde hledat stavební firmu?
Kde hledat stavební firmu?
Začněte hledáním vhodných kandidátů. To, jak firmu najdete, může mít vliv na kvalitu i spolehlivost.
Osobní doporučení: Pokud máte známé nebo sousedy, kteří už podobný projekt řešili, ptejte se. Osobní zkušenosti jsou často nejlepším ukazatelem kvality.
Internetové vyhledávání: Pokud nemáte osobní doporučení, zaměřte se na webové stránky a recenze firem. Seriózní stavební společnost by měla mít funkční a přehledný web s důležitými informacemi (např. IČO, sídlo, nabídku služeb).
Sociální sítě: Facebook, Instagram nebo LinkedIn mohou být užitečné pro hledání ukázek realizací a zákaznických recenzí.
Krok 2. Jak ověřit odbornost firmy?
Každá stavební firma musí splňovat určité legislativní požadavky a mít oprávnění k provádění stavebních prací. Bez těchto oprávnění může být spolupráce riziková.
Obchodní rejstřík: Zde si můžete ověřit, zda firma existuje, kdo za ni odpovídá, a zda má oprávnění k „Provádění staveb, jejich změn a odstraňování“. Toto oprávnění je nezbytné pro většinu stavebních projektů.
Živnostenský rejstřík: Pokud firma nemá uvedenou výše zmíněnou činnost, ale pouze „Přípravné a dokončovací práce“, může jít o firmu bez potřebné kvalifikace.
Záruky: Prověřte, zda firma má pojištění odpovědnosti za škodu, které je důležité pro krytí případných problémů během realizace projektu.
Příklad: Pokud firma nabízí komplexní stavební práce, ale nemá příslušné živnosti, raději se jí vyhněte.
Tip: Pokud firma nabízí komplexní stavební práce, ale nemá příslušné živnosti, raději se jí vyhněte.
Praktický tip: Požádejte firmu o možnost vidět jejich realizaci naživo nebo kontaktovat některé z jejich předchozích zákazníků.
Krok 3. Reference – jak poznat kvalitu?Reference zákazníků jsou často nejlepším měřítkem kvality stavební firmy. Kde je najdete?
Osobní zkušenosti: Nejlepší jsou doporučení od přátel a rodiny. Ptejte se na komunikaci, kvalitu práce i dodržování termínů.
Online recenze: Google, Seznam nebo Mapy.cz obsahují stovky hodnocení. Všímejte si jak pozitivních, tak negativních komentářů a reakcí firmy na ně.
Fotografie realizací: Solidní firmy často sdílejí ukázky dokončených projektů na svých webových stránkách nebo sociálních sítích.
Krok 4. Komunikace a dodržování termínů
Jedním z klíčových faktorů je komunikace s firmou. Už od prvního kontaktu byste měli mít jasný pocit, že firma jedná profesionálně.
První kontakt: Sledujte, jak rychle firma reaguje na váš email, telefonát nebo poptávkový formulář. Pokud se ozve až za několik dní nebo vůbec, raději ji vyškrtněte.
Domluva schůzek: Pokud firma nepřijde včas na domluvenou prohlídku nebo schůzku, může to být známka špatné organizace.
Harmonogram prací: Seriózní firmy mají připravené harmonogramy a dokáží vám jasně vysvětlit, kdy začnou a kdy plánují projekt dokončit.
Příklad: Firma, která nedokáže naplánovat schůzku, pravděpodobně nebude schopna dodržet termíny ani při realizaci vašeho projektu.
Praktický tip: Zaveďte si „rekonstrukční deník“, kde si budete zaznamenávat klíčové informace o postupu prací, změnách nebo termínech.
Praktický tip: Nikdy neplaťte celou částku předem. Obvyklé je rozdělení plateb na zálohu, průběžné platby a doplatek po dokončení prací.
Krok 5. Jak porovnávat cenové nabídky?Cena je důležitá, ale ne vždy je nejlevnější varianta tou nejlepší. Na co si dát pozor:
Položkový rozpočet: Požádejte o detailní rozpis nákladů. Srovnávejte nabídky více firem, ale ujistěte se, že zahrnují stejné položky.
Srozumitelnost: Cena by měla být jasná a přehledná, bez skrytých poplatků nebo nepřesností.
Podezřele nízké ceny: Extrémně nízké nabídky mohou znamenat použití levných materiálů nebo nekvalitní práci.
6. Stabilita a vlastní tým + smlouva o dílo a kvalita materiálů
Firmy s vlastním týmem řemeslníků a stabilním zázemím jsou obvykle spolehlivější.
Vlastní zaměstnanci: Ověřte, zda má firma své techniky, zedníky a stavbyvedoucí, nebo zda práce zadává subdodavatelům.
Stabilita: Zjistěte, jak dlouho firma působí na trhu a zda má dostatečné zkušenosti s projekty podobného rozsahu.
Příklad: Firma, která přenechává většinu práce subdodavatelům, může mít problém s koordinací a kontrolou kvality.
Smlouva o dílo a kvalita materiálů
Každá zakázka by měla být stvrzena písemnou smlouvou. Co by měla obsahovat:
Identifikace stran: Jasné označení zákazníka i dodavatele.
Předmět díla: Přesný popis prací, které budou realizovány.
Termíny: Datum zahájení a dokončení prací.
Cena: Detailní rozpis nákladů a platební podmínky.
Kvalita materiálů:Firma by měla doložit původ a parametry materiálů, které používá. Vždy vyžadujte nové materiály odpovídající českým normám.
Praktický tip: Zaveďte si „rekonstrukční deník“, kde si budete zaznamenávat klíčové informace o postupu prací, změnách nebo termínech.
Vyběr sí SSD
KONTAKT
Adresa
Přikop 843/4
Kontakt
+420773605898
Otvirací doba
Po - Pa
8:00 am – 8:00 pm
Sobota
9:00 am – 7:00 pm
Nědele
9:00 am – 9:00 pm