Projekt rekonstrukce domu

Úvodní konzultace a prohlídka objektu

Všechno začíná osobním setkáním. Bez toho, aniž bychom důkladně poznali stav vaší nemovitosti a pochopili vaše představy, by nebylo možné vytvořit efektivní řešení.

• Osobní schůzka a obhlídka domu/bytu. Navštívíme váš dům nebo byt, projdeme každé zákoutí a zaznamenáme aktuální stav. Během návštěvy si s vámi ujasníme požadavky, rozpočet i časové možnosti.

• Poradenství ohledně vhodného rozsahu rekonstrukce. Na základě zkušeností doporučíme optimální rozsah rekonstrukce – někdy stačí menší úpravy, jindy je vhodnější zásadnější zásah. Každé řešení přizpůsobíme vašim přáním a potřebám.

• V případě absence dokumentace – zpracování pasportu stavby. Pokud nemáte původní projektovou dokumentaci, nevadí. Zpracujeme tzv. pasport stavby, který slouží jako výchozí bod pro návrh.

Pasport stavby je důležitý především u starších objektů, kde není dostupná žádná dokumentace. Bez něj není možné legálně žádat o stavební povolení.

​​

Návrh řešení a cenová nabídka

V další fázi vytváříme konkrétní návrh rekonstrukce a přehledný finanční plán.

• ​Vypracování architektonického návrhu. Naši zkušení projektanti připraví architektonický návrh, který zohlední nejen estetiku, ale i funkčnost a stavebně-technické možnosti.

• Vizualizace budoucí podoby (2D/3D). Pomocí moderních nástrojů vytvoříme 2D a 3D vizualizace, díky kterým si uděláte jasnou představu, jak bude dům po rekonstrukci vypadat.

• Sestavení rozpočtu a harmonogramu prací. Sestavíme transparentní rozpočet a harmonogram prací. Získáte přehled o všech položkách, časových etapách a předpokládaných nákladech.

• První návrh řešení včetně možných alternativ. Představíme první návrh s alternativními variantami – třeba ve variantách s různými úrovněmi investice nebo materiálového řešení.

​​

Projektová dokumentace a stavební povolení

Bez správně připravené projektové dokumentace se žádná rekonstrukce neobejde.

• Kompletní projektová dokumentace pro stavební úřad. Zajistíme kompletní projekt pro potřeby stavebního řízení. Dokumentace bude splňovat všechny zákonné i technické požadavky.

• Technické zprávy, statické posouzení, specifikace materiálů. Součástí balíčku jsou také technické zprávy, statické posouzení a specifikace materiálů, které budou použity při rekonstrukci.

• Vyřízení stavebního povolení nebo ohlášení. Zastoupíme vás na stavebním úřadě, podáme žádost o stavební povolení nebo ohlášení a budeme komunikovat s úředníky. Ušetříme vám spoustu času i starostí.

• ​Koordinace s dalšími specialisty (statik, požárník atd.). Zajistíme spolupráci se všemi nutnými odborníky – od statiků přes požární specialisty až po energetické auditory.

Dobře připravená dokumentace zkracuje schvalovací řízení až o několik týdnů a snižuje riziko zamítnutí žádosti o povolení.

​​

Realizace rekonstrukce

Ve chvíli, kdy máte v ruce schválený projekt, začíná samotná realizace rekonstrukce domu.

• Pravidelný autorský dozor a kontrola kvality. Zajistíme autorský dozor – projektant osobně dohlíží na průběh stavby a kontroluje, zda práce odpovídají plánu a kvalitativním standardům.

• ​Flexibilní řešení změn dle aktuální situace. Stavba se může vyvíjet – umíme reagovat pružně a najít funkční řešení i při nečekaných okolnostech.

• ​Průběžné konzultace a reporty pro klienta. Během stavby vás budeme pravidelně informovat – formou osobních schůzek nebo elektronických reportů.

​​

Předání a servis

Když je hotovo, přichází na řadu předání a servis.

• Předání dokončeného díla včetně revizí a protokolů. Předáme vám hotovou stavbu, včetně revizí, protokolů a všech náležitostí. Na každém detailu záleží.

• ​Poskytnutí záručního a pozáručního servisu. Naše práce nekončí předáním klíčů. Nabízíme záruční i pozáruční servis, takže se na nás můžete obrátit kdykoliv.

• ​Možnost následných úprav či doplnění. Máte nové nápady nebo potřebu doplnit vybavení? Jsme vám k dispozici i po ukončení stavby.