Rekonstrukce domu Brno

Proč rekonstruovat dům?

Rekonstrukce domu není jen o novém nátěru nebo výměně podlahy. Je to příležitost přetvořit starší nemovitost na moderní, energeticky úsporné a pohodlné bydlení. Zvlášť v Brně, kde jsou ceny novostaveb stále výš, se rekonstrukce starého domu stává stále častější volbou.

Díky rekonstrukci můžete:

• Zlepšit komfort a kvalitu bydlení
   

• Snížit náklady na energie
   

• Přizpůsobit dispozici vašim potřebám
   

• Zvýšit hodnotu nemovitosti až o 30–50 %

​

🔍 Proces rekonstrukce domu krok za krokem

🧩 Úvodní konzultace a prohlídka nemovitosti

Vše začíná osobní schůzkou, na které si vyjasníme vaše přání, technické možnosti objektu a rozpočtové mantinely. Poté provádíme důkladnou prohlídku domu, při které posuzujeme:

• Statický a technický stav stavby
   

• Přítomnost vlhkosti, plísní, tepelných mostů
   

• Stav střechy, oken, zdiva, podlah
   

• Možnosti změny dispozice, napojení na sítě
   

• Potřebu zpracování projektové dokumentace
   

Na základě toho určíme rozsah prací, doporučíme vhodné technologie a orientačně stanovíme rozpočet na rekonstrukci.

U starších nemovitostí často objevíme zásadní nedostatky – staré hliníkové elektroinstalace, chybějící izolaci nebo poddimenzovaný systém vytápění. Včasné odhalení těchto problémů šetří peníze i čas.

​

📐 Návrh řešení, projektová dokumentace a rozpočet

Po schválení vstupních informací připravíme architektonický návrh a podklady pro projektovou dokumentaci. Zahrnujeme:

• 2D a 3D vizualizace interiéru i exteriéru
   

• Dispoziční řešení (přesunutí příček, propojení místností)
   

• Návrhy nové kuchyně, koupelny, obytných prostor
   

• Technická řešení: vytápění, elektřina, voda, kanalizace
   

• Statické posudky, energetický audit
   

Zároveň obdržíte:

• Přesný rozpočet na rekonstrukci domu – bez skrytých poplatků
   

• Doporučené materiály, výrobci, technologie
   

• Možnosti dotační podpory (např. Nová zelená úsporám)
   

• Termínový plán rekonstrukce
   

Kolik stojí rekonstrukce rodinného domu?
Ceny se liší dle stavu domu a rozsahu prací, ale obvykle se pohybují mezi 1,5–3,5 milionu Kč. U rozsáhlejších přestaveb včetně přístavby nebo půdní vestavby může jít až o 5+ mil. Kč.

Přesný odhad vychází až ze schváleného návrhu a fyzické prohlídky. Cena “na slepo” může být zavádějící.

​

🛠️ Realizace – proměna plánů ve skutečnost

Tato fáze je klíčová. Všechny stavební práce probíhají pod vedením zkušeného stavbyvedoucího, který odpovídá za kvalitu, termíny a komunikaci s vámi. Běžná realizace rekonstrukce probíhá v následujících fázích:

Bourací a přípravné práce:

• Vyklizení prostor
   

• Bourání nenosných konstrukcí, příček
   

• Odstranění starých elektroinstalací, rozvodů vody, plynu
   

Technická příprava:

• Nové rozvody vody, kanalizace, elektřiny, topení
   

• Výměna oken, dveří, izolace, základní konstrukce
   

Vnitřní práce:

• Vyzdívky, sádrokarton, podlahové vrstvy
   

• Omítky, malby, štuky
   

• Pokládka dlažby, podlahy, obklady
   

• Montáže (koupelna, WC, kuchyně, kotel)
   

Exteriér:

• Fasáda, střecha, klempířské práce
   

• Úprava vchodů, schodiště, terasa
   

• Možnost zřízení garáže, přístavby, pergoly
   

Co garantujeme?

• Dodržení stanovených termínů
   

• Průběžné kontroly a reporty
   

• Záruka kvality u všech stavebních prací
   

• Spolupráce jen s ověřenými řemeslníky

​

Na vyžádání poskytujeme také fotodokumentaci průběhu stavby, online přístup k rozpočtu i harmonogramu.

​

🔑 Předání hotové stavby a záruka

Předání je víc než jen předání klíčů. Je to okamžik, kdy zrekonstruovaný dům oficiálně přechází do vašich rukou – s kompletní dokumentací, revizemi a zárukou.

Co obdržíte při předání?

• Předávací protokol
   

• Fotodokumentaci „před a po“
   

• Záruční listy a kontakty na servis
   

• Revize elektro, vody, plynu, topení
   

• Dokumentaci k materiálům a zařízením
   

Zajišťujeme:

• Záruku až 5 let na konstrukce a systémy
   

• Možnost následných úprav nebo údržby
   

• Servisní návštěvu 3 měsíce po předání zdarma

​

Naši klienti nás často oslovují i po letech, ať už kvůli servisu, nebo když plánují například přístavbu či úpravu zahrady.

​

📞 Závěrem: Kontaktujte nás a zjistěte víc

Chcete se dozvědět, kolik stojí rekonstrukce domu, jaký bude rozsah prací, nebo jestli potřebujete projektovou dokumentaci? Rádi vám poradíme. Nabízíme profesionální přístup, férové ceny a kompletní řešení rekonstrukce domu na klíč.